<span class="entry-meta-date updated"><i class="fa fa-clock-o"></i>24.04.2025</span> <span class="entry-meta-author author vcard"><i class="fa fa-user"></i>Uzhgorod.in</span> <span class="entry-meta-categories"><i class="fa fa-folder-open-o"></i>Головні новини, Економіка</span> <span class="entry-meta-comments"><i class="fa fa-comment-o"></i>0</span> <span class="entry-meta-views"><i class="fa fa-eye"></i>58</span></p> <img src="/wp-content/uploads/2025/04/rinok-zamiskoyi-neruhomosti-zakarpattja-analitika-i-trendi-2025-roku-c7b4712.jpg" width="1920" height="1067" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="" /><img src="/wp-content/uploads/2025/04/rinok-zamiskoyi-neruhomosti-zakarpattja-analitika-i-trendi-2025-roku-fb5fb21.jpg" width="1920" height="1067" class="lazyload attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" data-sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" lazy="1" alt="" /> <img src="/wp-content/uploads/2025/04/rinok-zamiskoyi-neruhomosti-zakarpattja-analitika-i-trendi-2025-roku-5cbf9c4.jpg" title="вартість житла" alt="" /><!--nextpage--><img src="/wp-content/uploads/2025/04/rinok-zamiskoyi-neruhomosti-zakarpattja-analitika-i-trendi-2025-roku-5771a73.jpg" class="lazyload" title="вартість житла" lazy="1" alt="" /><p class="" data-start="386" data-end="641">Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках Закарпатської області зростає вже третій рік поспіль. За даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу www.zagorodna.com, у 2022 році зростання склало 27%, у 2023 — 22,47%, а у 2024 — 0,85%.</p><p class="" data-start="643" data-end="795">Станом на квітень 2025 року середня ціна 1 кв. м досягла 42 881 грн — це на 2 988 грн більше, ніж у січні, що означає зростання на 7,49% з початку року.</p><p class="" data-start="797" data-end="838"><strong data-start="800" data-end="838">Рейтинг районів за вартістю житла:</strong></p><ul data-start="839" data-end="998"><li class="" data-start="839" data-end="893"><p class="" data-start="841" data-end="893">1 місце — <strong data-start="851" data-end="873">Берегівський район</strong>: 162 069 грн/кв.м</p></li><li class="" data-start="894" data-end="944"><p class="" data-start="896" data-end="944">2 місце — <strong data-start="906" data-end="925">Хустський район</strong>: 76 806 грн/кв.м</p></li><li class="" data-start="945" data-end="998"><p class="" data-start="947" data-end="998">3 місце — <strong data-start="957" data-end="979">Мукачівський район</strong>: 44 662 грн/кв.м</p></li></ul><p class="" data-start="1000" data-end="1254">Прискорення темпів зростання цін у першому кварталі пов’язане з появою на ринку трьох нових містечок із високою стартовою вартістю. Особливо помітне подорожчання в Ужгородському районі, де середня ціна зросла на 13,3%, а також в самому Ужгороді — на 12%.</p><p class="" data-start="1256" data-end="1406"><strong data-start="1260" data-end="1406">Максимальна ціна зафіксована у споруджуваному котеджному містечку Apartel Kosyno Villas у селі Косонь Берегівського району — 162 069 грн/кв.м.</strong></p><p class="" data-start="1408" data-end="1467">Середня вартість квадратного метра залежить від типу житла:</p><ul data-start="1468" data-end="1570"><li class="" data-start="1468" data-end="1492"><p class="" data-start="1470" data-end="1492">дуплекс — 33 021 грн</p></li><li class="" data-start="1493" data-end="1520"><p class="" data-start="1495" data-end="1520">квадрохаус — 33 581 грн</p></li><li class="" data-start="1521" data-end="1546"><p class="" data-start="1523" data-end="1546">таунхаус — 43 661 грн</p></li><li class="" data-start="1547" data-end="1570"><p class="" data-start="1549" data-end="1570">котедж — 44 110 грн</p></li></ul><p class="" data-start="1572" data-end="1731">Наразі «квадрат» у таунхаусах лише на 1% дешевший, ніж у котеджах, хоча рік тому ця різниця сягала 21%. У той же час, дуплекси дешевші за квадрохауси на 1,67%.</p><p class="" data-start="1733" data-end="1782"> Вартість також залежить від стану будівництва:</p><ul data-start="1783" data-end="1954"><li class="" data-start="1783" data-end="1830"><p class="" data-start="1785" data-end="1830">у споруджуваних містечках — 44 505 грн/кв.м</p></li><li class="" data-start="1831" data-end="1954"><p class="" data-start="1833" data-end="1954">у вже збудованих — 34 859 грн/кв.м<br data-start="1867" data-end="1870" />Різниця складає 27,67%, що пов’язано з високою ціною нових проєктів 2024–2025 років.</p></li></ul><p class="" data-start="1956" data-end="1985"><strong data-start="1959" data-end="1985">Фактори зростання цін:</strong></p><ul data-start="1986" data-end="2162"><li class="" data-start="1986" data-end="2012"><p class="" data-start="1988" data-end="2012">зростання курсу долара</p></li><li class="" data-start="2013" data-end="2072"><p class="" data-start="2015" data-end="2072">підвищення вартості будівельних матеріалів та логістики</p></li><li class="" data-start="2073" data-end="2098"><p class="" data-start="2075" data-end="2098">подорожчання пального</p></li><li class="" data-start="2099" data-end="2162"><p class="" data-start="2101" data-end="2162">попит на нерухомість у безпечному західному регіоні України</p></li></ul><p class="" data-start="2164" data-end="2205"> Загалом, ціна «квадрату» залежить від:</p><ul data-start="2206" data-end="2404"><li class="" data-start="2206" data-end="2264"><p class="" data-start="2208" data-end="2264"><strong data-start="2208" data-end="2224">розташування</strong>: чим ближче до Ужгорода — тим дорожче</p></li><li class="" data-start="2265" data-end="2335"><p class="" data-start="2267" data-end="2335"><strong data-start="2267" data-end="2287">типу нерухомості</strong>: у таунхаусах — дешевше, у котеджах — дорожче</p></li><li class="" data-start="2336" data-end="2404"><p class="" data-start="2338" data-end="2404"><strong data-start="2338" data-end="2359">стану будівництва</strong>: у споруджуваних — дорожче, ніж у збудованих</p></li><li class="" data-start="2336" data-end="2404"><p class="" data-start="2338" data-end="2404">Нагадаємо, Ужгород випередив Київ за цінами на однокімнатні квартири</p></li></ul> <br/><a href="http://uzhgorod.in/rynok-zamiskoyi-neruhomosti-zakarpattya-analityka-i-trendy-2025-roku/">Джерело</a>
