Новобудови в Ужгороді. Олександр Курта/Суспільне Ужгород
Квартира чи апартаменти
Окрім квартир, як житло розглядають ще апартаменти. Але варто зважати на те, що апартаменти — це нежитлова нерухомість, яка за своїм статусом належить до комерційної. Вона визначена насамперед для короткострокової оренди (подобово) чи ведення бізнесу.
“Для власника це означає, що діють комерційні тарифи на комунальні послуги, неможливо зареєструвати місце проживання, якщо не йдеться про винятки, наприклад, ВПО, які згідно з чинною нормативною базою можуть реєструватися навіть у нежитлових приміщеннях і платити за споживчим тарифом”, — розповідає Галина Бучко.
Але саме апартаменти, каже рієлторка, стали шансом для багатьох, хто не міг дозволити собі повноцінну квартиру. В Ужгороді їх активно купували й продовжують купувати через низку переваг.
“По-перше, мала площа — нижча ціна, апартаменти коштують від 11 000 до 15 000 доларів. Таких цін не було й нема на повноцінні квартири. Є можливість розтермінування до трьох років. Люди з обмеженим бюджетом робили ремонт і вселялися туди жити, заощаджуючи на оренді. Це також хороша опція для інвестицій під оренду, адже апартаменти швидко окуповуються”.
Ціни на оренду
Ціни на оренду житла також зросли. За однокімнатну квартиру доведеться заплатити від 12 тисяч гривень, подекуди вартість сягає 20 тисяч. Двокімнатні — від 15 до 25 тисяч, трикімнатні — від 20 тисяч гривень. У новобудовах з гарним ремонтом — від 650 доларів і вище.
“Бюджетних варіантів фактично немає — за останній місяць усе розібрали. Попит високий, особливо через ситуацію в країні. Найбільший попит мають одно- та двокімнатні квартири. Люди звертають увагу на наявність газу, газове опалення, а також можливість жити з тваринами — таких квартир катастрофічно бракує”, — каже Галина Бучко.
На що звертати увагу, орендуючи житло
“Звісно, потрібно звертати увагу передусім на право власності та на наявність реального власника, але багато власників зараз за кордоном, і оригіналів документів не залишають. А копію сьогодні легко підробити. Тому найважливіше — це не економити на безпеці”, — зазначила рієлторка.
